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        3. 下南山:“黃泥房”變成“黃金屋”

          時間:2021-04-23 16:08:07
            “采菊東籬下,悠然見南山。”位于麗水市蓮都區碧湖鎮的下南山村,離長深高速南山出口不到一公里。游客只要開車下高速公路五分鐘,就能入住“歡庭·下南山”原生態度假村。而人們不知道的是,下南山村整村搬遷、破繭重生的“蝶變史”。

            下南山,始建于明萬歷年間,距今約400余年。村落依山而建,可眺望千里甌江和碧湖古鎮,是甌越風情鄉村古建筑群的典型代表。

            2005年,因生產生活需要,下南山村整村搬遷下山。村民離開后,村里老屋無人居住,古民居缺乏日?垂芫S護,加之泥木、青瓦屋結構本不堪風雨侵蝕,致使大部分古民居漏雨嚴重、梁架傾斜倒塌、木構件霉爛、墻體開裂坍塌,吊腳樓、馬頭墻、檐下、瓦楞等歷史記憶逐漸消亡。

            蓮都區人民政府為保護古村落進行過兩次維護修繕,卻依舊因無人居住,村落慢慢衰敗,令村民扼腕痛惜。

            隨著高速公路通車,這個破敗山村迎來了新機。這時的蓮都,亮出了“活態保護”古村落的制勝“王牌”。

            2016年,下南山村聯合浙江聯眾集團,通過“古村+眾創”模式,打造了全國首個古村落度假綜合體——“歡庭·下南山”原生態度假村。

            在度假村的建設過程中,村前就有一條高速公路。為此,設計團隊不僅做好隔音設備,還把高速公路涵洞的水引流到村里,形成了一個瀑布景觀。此外,改造過程中還保存了村落原有的風水布局,營造水系環繞、流水曲觴,讓靜態的建筑與動態的流水交相輝映。

            高速公路的存在,也為下南山村的發展帶來了滾滾的客流和財源。通過高速冷鏈物流體系,下南山村早上剛采摘的楊梅,下午就能出現在各大城市超級市場里,讓人們第一時間嘗上最新鮮的楊梅。

            下山后的村民們也嗅到了商機,在高速出口附近開了多家溪魚館,往來的司機們也可以在下南山村附近歇歇腳,品嘗美食,喝上一口鮮美的甌江溪魚湯,暖胃更暖心。

            便利的交通,更為游客們到度假村來游玩提供了便捷。下了高速,旅客們徑直找到度假村,放下行囊,便可以和伴侶游歷古村里的咖啡吧、圖書館和“麗水山耕”直銷店。

            2016年度假村開業前,下南山村村民收入主要依賴于楊梅種植,產業結構單一,受氣候、年景的影響大,收入低且不穩定,多年來村里一直有著“有女不嫁‘南山男’,南山有女嫁外鄉”的說法。

            度假村開業后,客房入住率達50%以上,游客的到來使當地特色農產品黑炭楊梅產業煥發了新機,在度假村的餐廳里,擺放著一排排供客人飲用的楊梅酒。

            旺盛的人氣,讓楊梅價格暴漲,主打楊梅產品價格已從每斤10多元漲到每斤50元。在度假村里,上到店長,下到一線服務人員,幾乎都是下南山村和鄰村的村民,他們既收著房子的租金,又賺著度假村的工資。

            除此之外,下南山村農產品采摘、農家樂、農事節慶、民俗體驗、養生度假、美術攝影等產業也逐步發展壯大,為村民們的增收加磚添瓦。

            2016年前,下南山村沒有集體經濟。聯眾集團入駐后,僅經營權轉讓分紅和楊梅廣場出租兩項,每年就可為村里帶來11萬元收入。2020年,下南山村集體經濟總收入達到36.78萬元、經營性收入達15.75萬元。

            下南山村曾一度是高速沿線的“問題村”。隨著度假村項目落地生根,一大批村民得到就業機會,不但從第一產業向第三產業轉型,還改變了舊有的生產生活理念和方式,當起了農創客,做起了小老板。

            如今,下南山村家風更文明、民風更淳樸、村風更和諧,還被評為社會治安綜合治理先進單位。近兩年來,下南山先后建設了村活動中心、閱覽室、寫生場所、南山講堂等公共場所,升級了醫療、教育、衛生等公共服務,村民生活水平逐步提高,成了遠近聞名的“幸福村”。

            “黃泥房”變身“黃金屋”,度假村一晚上的房費就要1500元。門前的高速公路真正成為了村民眼中的致富路、“黃金路”和“康莊大道”。

            來源:麗水日報

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